市民在城市某房屋中介看房
近日 ,手房市场市住建局发布的买卖数据显示 ,往年1至8月,趋热雨城区存量房(二手房)成功房屋买卖审核2498套,质量同比增长30.51%;买卖面积24.39万平方米,较高同比增长33.35%;买卖金额10.26亿元,中大户同比增长69.59%。型滞销
城市部分二手房多少钱相对商品房有一定的手房市场优势 ,现房可评价周边环境 、买卖配套 ,趋热购房者买房后可“拎包入住”,质量省去了不少费事。较高近几年,中大户依然有不少购房者将目光投向二手房市场,型滞销质量较高的手房市场中大户型是市场的“滞销品” 。
可评价环境配套
优质二手房滞销
9月8日,恰逢周六 ,在城市某房屋中介处,市民张杰和家人正在从海量的二手房信息中,挑选自己心仪的房子。
“明年预备结婚了,方案买一套婚房 ,城市现有的楼盘推出的商品房大多是期房,二手房相对商品房,可以评价周边环境 、配套,对我来讲更适宜 。”张杰表示 ,如今买房 ,不只仅是看房屋多少钱,小区的物业,周围完善的交通、商业 、教育配套等也是要求思索的要素。二手可以较好评价房周围环境配套,他的几位同事也倾向于买二手房 。
“我想挑选一个中大户型,还得满足孩子出生之后的用房需求 。”张杰说,二手房相比新房来讲多少钱更低,且带有装修,还省去了一笔装修费用,就以老城区一套两居室带装修的二手房为例,多少钱大致在40万元左右 ,购房压力也小一些 。
记者从城市多家中介反响的二手房成交信息看,关于刚需一族来讲,大户型房产的总价仍难以接受,因此 ,目前市场上买卖的二手房里中大户型更受欢迎 ,成交户型以80至100平方米为主。
城市某房屋中介何升涛引见,相对其他二手房,“次新房”更受购房者喜欢,这类房源通常修建不久,质量普遍较高 。特别是一些小区物业、绿化较好,周边配套设备完全 ,交通便利的二手房一经推出 ,通常在短期内就能找到买家 。
“当然,‘次新房’相对其他二手房,售价也更高 。”何升涛表示 ,如今城市大多楼盘推出的商品房开发等候周期较长,“次新房”也成为了不少购房者的选择,在二手房的销售中更容易出手 ,虽然“次新房”售价较高,但比起一些同区域的新房而言,价钱更廉价,也更能接受。
学校周边房源
开学季成交量介入
9月,正值开学季,近年来 ,在全国多个地域 ,学区房成为“热宠” ,不少重点学校周边的房源很受欢迎,6至8月 ,也成为了学区房置办的高峰期。
“孩子往年9月就上初中了 ,为了让他享遭到好的教育条件,我们选择在城市买一套房 。”家住宝兴县的郭华最近在城市上坝路置办了一套二手房。
“初高中对孩子来讲尤其关键,虽然买房会介入我们的生活压力,但能够让孩子的教育环境和条件改善 ,自己辛劳一点也没相关。”郭华说,城市大部分校园周边 ,生活配套较成熟 ,且二手房和新房相比多少钱较低 ,假定是按揭付款,购房压力也会减轻不少。
“往年夏天,来咨询二手房的购房者中 ,有不少是思索学区房。”何升涛表示,一些小旧型的学区房以其总价低的优势更受欢迎 ,很多家长为了让孩子享用更好的教育资源,在买房时也都会优先思索该房子能否拥有学区优势 ,甚至有些家长为了孩子上学会选择一些总价较低的小旧型学区房。
提示
置办二手房需慎重
关于购房者而言,买房毕竟是大事 ,而且市场上二手房源众多,良莠不齐,购房者还需慎重购房。那么 ,购房者该如何选择二手房呢 ?
首先,二手房市场上成交生动的关键是刚需购房者 ,大多是初次置业,在购房时一定要看清楚产权,能否有房产证,房屋能否处于存款中这些疑问 。
其次 ,购房时一定要去实地调查房屋状况,要看房屋户型 、结构 、朝向 、通风、采光 、质量等 ,然后就是房子周围的环境,如交通能否便利,周围能否安保等等 。
同时,买卖环节中还要多审核 。如在验收时要细心审核二手房的户型图,由于有些房子或许经过原户主自行改动;实地审核周边环境和小区物业的详细状况;留意原户主经常经常使用的各种费用能否结算清楚,例如水电 、煤气、宽带、物业控制费等 ,防止承当不用要的费用 。
若是置办的学区房源 ,在置办学区房的环节中难免会碰到各种各样的疑问,比如会出现学籍被占用、户口无法迁入等。为了防止此类疑问的出现,置办学区房时 ,于购房者而言首先要在购房前对该房产配套的教育资源充沛地调查了解 ,如户口疑问 、学籍疑问,能否为学区房等等外容 。
雅安日报/北纬网记者 柳青
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