市民张先生: 我在城市挺退路一小区有一套闲置住房。出租2008年4月 ,房屋我把房子出租给一外地房客。派出商量好租房多少钱后,所备我们简易地填写了一份自制的出租《房屋租赁合同》,我说要审核对方身份证 ,房屋对方却说没带 ,派出推托下次带来 ,所备事前我也信以为真 ,出租就没有到辖区派出所注销备案。房屋 不料,派出有段时期我发现 ,所备出租屋不时有生疏男性出入。出租我越想越不对劲儿 ,房屋惧怕房子成为“黑窝点”,派出就打电话给房客要求退租。结果,房客不只没容许,而且还要求我退回全部押金,并拒绝交纳一个多月的房租和水电费 。 为防止日后有费事事 ,我容许了对方的要求。假定如今多个心眼 ,到派出所注销备案,也就不会惹出这么多事来 。
记者调查 : 依据《租赁房屋治安控制规则》,房主出租房屋后 ,应及时到外地派出所料理出租房屋注销备案手续,签署治安责任书 。记者调查发现,雅安市民出租房屋主动到派出所注销备案的很少,安保保养看法冷淡,从而隐藏不少安保隐患 。 11日,记者走访了城市几家房屋中介公司 ,当记者讯问租房能否要求去派出所备案时 ,义务人员普遍回答说,租房注销时只需拿身份证就行,不用去派出所备案。部分中介公司的义务人员甚至不知道这条规则 。 记者又到来城市一些居民小区走访,对一些居民小区的出租房房东启动了随机采访 。他们当中大少数人并不知道房屋租赁要求到派出所注销。部分人虽然知道 ,但却觉得备案没有必要。“我们出租房屋时,普通都和租房的人签合同,延迟预付房租 ,普通不会出现疑问 。到派出所备案很费事,不情愿去。”城市武安街一居民小区的房东还以为,出租房屋也是集团民事行为 ,有关部门应无权干预 。 采访中,记者还发现,部分房东出租房屋 ,最关心租金和租期疑问,而对承租人的身份则有些漠不关心。同房东的态度一样,一些房屋中介也是“只需交钱,没有身份证也无妨”。一些房屋中介更是“只认钱不认人”,只需交纳一定数额的中介费 ,不论你有没有身份证,都可以帮你引见承租房屋 。注销备案 防止受骗
据悉,依照公安部《租赁房屋治安控制规则》的有关规则 ,房主房屋出租后 ,房关键初步审核租房者的身份证能否失实等,同时必需携带自己的身份证和房产证,到辖区派出所或警务室签署一个安保保证书。但记者从公安部门了解到,我市出租房注销备案的状况不尽善尽美。 “近年来 ,运行租赁的房屋从事各种违法罪恶活动的状况时有出现。”据雨城区公安分局河北派出所一民警引见,普通房东并不知道自己的房子被他人租去做什么,他们只关心承租人是不是按时交房租 。不少房东在与承租人签协议前 ,并未调查清楚对方的真实身份。在这种背景下,许多出租房就出现了很多疑问 。有居民反映 ,许多闲置房租给从事不合理行业的人员 ,这些人生活没有规律 ,经常深更半夜才回来 ,乒乒乓乓的声响常搅得四邻不得安宁。还有的人醉酒后耍酒疯,半夜大声呼啸 ,严重影响了居民的正常生活。另外,不少出租房也成了藏污纳垢的中央,有的罪恶分子藏身于出租房屋,有的传销团伙聚集在出租房里 ,还有些出租房有火灾隐患 ,这些都是不安宁的要素 。 “出租房分散 、隐蔽 、单门独户,居民白昼不在家 、找人难等特点以及一些人为要素的影响,也使得公安机关入户注销也十分困难 ,加之有些出租房的房主不情愿让邻居或单位知道自己出租住房 ,经常无看法地掩盖了实情。”对此 ,该民警提示,租房时 ,出租人要看承租人的身份证件,而承租人要看出租人的房屋一切权证等,以免受骗受骗,并要及时到外地派出所备案。这样不只能区分清楚对方的真实身份 ,也可防止日后纠纷以及出租房出现“藏污纳垢”的状况。 据悉,料理出租房屋注销备案手续、暂住注销手续及申领暂住证均不收取任何费用。公安机关关于公民申报的房屋及集团信息内容均予以保密,不对外发布。同时,为保养出租房房东和外来暂住人口的合法权益 ,保证承租人的寓居安保,公安机关将对出租房屋展开经常性的安保审核 ,以便及时发现和扫除安保隐患。记者 石雨川
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