青岛作为国度历史文明名城 ,中山具有共同的大街定自然地貌和历史文明传承。我市经过编制《青岛历史文明名城维护规划》来处置历史文明名城维护和城市树立开展的区规相关,规划中新划定了13个历史文明街区 。划公护范继观海山、示划八关山 、中山鱼山 、大街定信号山、区规观象山 、划公护范无棣路等六大历史文明街区维护规划成功后,示划昨日,中山青岛市规划局发布公告:中山路和四方路两个历史文明街区维护规划容许批前公示,大街定正式划定出两个历史文明街区的区规维护范围和相应维护控制措施。
13个历史文明街区中心区面积688公顷
在市规划局编制成功的划公护范《青岛历史文明名城维护规划(2011-2020)》中,划定了13个历史文明街区 ,示划划定中心维护区总面积为688.9公顷,树立控制地带面积为674.9公顷 。 13个历史文明街区区分是:中山路历史文明街区,馆陶路历史文明街区 ,观海山历史文明街区 ,信号山历史文明街区,观象山历史文明街区 ,上海路-武定路历史文明街区 ,八大关 、汇泉角、太平角历史文明街区,黄台路历史文明街区,鱼山历史文明街区,八关山历史文明街区,四方路历史文明街区,无棣路历史文明街区 ,奥帆中心历史文明街区。
据悉 ,《观海山历史文明街区维护规划》于往年7月曾经率先成功并经过专家评审 。 9月份,市规划局又发布了八关山、鱼山 、信号山、观象山、无棣路等5个历史文明街区的维护规划 。昨日,中山路和四方路两大历史文明街区维护规划启动了容许批前公示 。此次规划中 ,划定了两大街区维护范围和中心维护范围,制定了相应的维护控制措施;提出了维护范围内修建物 、路途 、构筑物和环境要素分类维护整治要求;明白了改善交通等基础设备、公共服务设备 、寓居环境的规划方案。
街区价值
街区的里院修建群融合了中国传统的四合院和欧洲联排公寓的修建特点 ,是青岛乃至全国特征民居的典型代表。街区内修建顺地势而建,构成规模不一、方式多样的里院修建群,是青岛目前仅存的形制规模较完整的里院修建群。现存有春和楼 、盛锡福等青岛老字号商铺,见证了青岛近代民族工业的来源和开展 。
街区价值
中山路街区自树立以来不时是青岛最关键的商业中心区,也是青岛具有百年历史的商业走廊,是青岛商业开展的见证,集中保管有天主教堂 、洋行 、戏院 、饭店、德国警察署等数量众多的历史公共修建。中山路街区是青岛城市最早树立的区域,保管了完整的空间外形和格式。
■四方路历史文明街区
西以济南路为界,北至胶宁高架路,东沿聊城路 、禹城路 、济宁路、安徽路 ,南至德县路 、保定路 、大沽路 。街区规划面积42.1公顷 。
●7处文保单位修缮维护
在修建维护方面 ,街区内的7处文保单位和6处历史修建将采用修缮方式维护,历史修建不得撤除 ,应当积极予以维修和再应用;215处传统面貌修建将依据历史文明特征和保管现状不同启动特殊维护(修缮)、重点维护(维修、改善)和普通维护(改善) 。
这7处文保单位区分为 :胶澳商埠电汽事务所原址、青岛春和楼 、劈柴院、青岛东西证券买卖所原址、青岛三江会馆原址、青岛广东会馆原址 、谦祥益青岛分号原址 。其中始建年代最早的当属劈柴院,建于1902年前 ,其次就是青岛三江会馆原址和青岛广东会馆原址 ,同为1907年 ,这些修建已有上百年历史 。
●16条历史面貌路途严禁拓宽
在历史面貌路途维护上 ,划出了中山路 、李村路、即墨路、高密路、海泊路、四方路、黄岛路 、济宁路 、平度路、博山路 、潍县路 、易州路、芝罘路 、德县路、安徽路友好原路等16条路途。历史面貌路途将严控空间尺度,坚持红线宽度和路口转弯半径 ,严禁拓宽 。
●庭院分两类启动维护
在庭院维护上 ,依照保管现状以及庭院经常使用性能的特点 ,将分为完整维护庭院和整治维护庭院等两类区分启动维护。关于现状保管状况较好的院落,启动完整维护 ,不得随意加建、插建新修建;不得随意打通、撤除院墙 ,不得随意兼并院落,保证庭院空间完整性 、独立和私密性 。
■中山路历史文明街区
西至泰安路-郯城路,北至大沽路-保定路-德县路 ,东至安徽路 ,南至海边,总面积52.9公顷,包括中心区和树立控制地带。
中心维护范围西以泰安路 、河南路为界 ,北至大沽河、德县路、济宁路 ,东至安徽路 ,南至海边,总面积41.7公顷。树立控制地带范围西至泰安路 、北至湖北路、东至河南路、南以海岸线为界 ,总面积约11.2公顷。
●24处文物维护单位
包括栈桥及回澜阁、天主教堂 、中山路近代修建-德式修建、中国银行青岛分行原址、山左银行原址 、上海商业储蓄银行原址 、大陆银行原址、青岛商会原址 、义聚合钱庄 、交通银行青岛分行原址、山东大戏院原址 、德国警察署原址、中国实业银行原址 、青岛银行公会原址、金城银行原址 、青岛国际俱乐部原址 、侯爵饭店原址、医药商店原址 、水师饭店原址 、青岛市礼堂原址、东莱银行原址、美口酒厂原址 、如意里、宁阳路民宅等24处文物维护单位;触及历史修建物11处,传统面貌修建77处。
●6条历史面貌维护路途
包括中山路 、太平路、浙江路、安徽路、肥城路、湖北路。
●77处维护庭院
依照保管现状以及庭院经常使用性能的特点,将分为完整维护庭院和整治维护庭院等两类区分启动维护,其中完整维护庭院28处 ,整治维护庭院49处。
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