雅安日报/北纬网讯 近日,往年记者从市房管局得知 ,季度价稳1—3月,雨城雨城区存量房(二手房)买卖颠簸,区手成功买卖审核768套,房市与去年同期相比虽有一定增幅,量增但买卖面积、往年买卖金额等呈降低趋向,季度价稳房价未出现大幅坚定现象 。雨城
去年 ,区手《四川省商业性集团住房存款最低首付比例实施方案》实施,房市对首套房和二套房等商贷比例启动调整。量增其中,往年二套房(首套房贷未结清)首付比例由40%介入至50%。季度价稳
虽然政策继续收紧 ,雨城但并未参与雨城区中心城区二手房成交呈两极分化的趋向。房龄长、配套差的户型多少钱较低 ,市场接受度较低;早先建成配套完善的商品房小区,虽然价高但市场接受度较高。
市房管局有关担任人表示,近年来 ,雅安城市规模不时扩展,城镇化进程放慢,房地产业展开取得一定效果,但雅安房地产市场与兴隆城市相比 ,还处于起步阶段 ,依然是刚需和改善型主导市场 ,这也给二手房市场带来较大展开空间。
“普通新房源有两年左右交房等候期 ,不少消费者将目光聚集在存量房上。”房地产市场业内人士以为 ,优质房源价高紧俏 ,契合二手房市场普通规律 。而目前老城区已鲜有可用于商品房开发的土地 ,姚桥新区所剩土地不多 。结合雅安城市规划来看,今后一段时期 ,雨城区中心城区房地产树立展开的重心将向大兴片区转移 ,“但不论是楼盘开发,还是新城树立 ,二手房两级化差距短期内很难有清楚改动。”
记者 高小松
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